​现在很多自建房的业主都有重建的想法

现在很多自建房的业主都有重建的想法，因为房屋在现阶段使用时间太长，不能满足使用要求，还有一些质量问题。对于有质量问题的房屋，再加上年代久远，很多业主会选择危房报修，希望重建。根据相关标准，所谓危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，可能倒塌，失去结构稳定性和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危楼的报告不能随意公布，而应符合相关重建标准。那么如何判断房屋是否属于危险物品呢？

经沧州房屋鉴定标准认定，危房可以划分为以下等级：

对危险点，要结合日常维修，及时排除隐患。

2.对于危房和危险点，经明确认定后，应采取相应措施，确保居住安全。

三、危险住宅应由沧州房屋安全鉴定提出综合分析、综合判断的依据，报1级房地产管理部门及其授权机构审定。

对危房，要根据危险程度和影响范围，结合实际情况，制定出轻、重、缓、急的施工方案。

确定了住宅危险鉴定综合评价应遵循的基本原则，保留了原标准中提出的全面分析、综合判断的提法，在按《危险标准》进行住宅危险鉴定时，充分发挥专业技术人员丰富的实践经验和综合分析能力，很好地保证了鉴定结论的科学性。

特别说明如下：

一、房屋危险鉴定，应以房屋基础、结构构件整体危险程度的严重程度为依据，结合历史情况、环境影响及发展趋势进行综合分析与判断。

2.在判断基础或结构构件的危险时，应考虑其是否孤立或相关。若构件独立存在，则不构成结构体系的危险；若构件相关，则应联系结构体系危险来判断其范围。

3.在进行综合分析和判断时应考虑：

(1)部件损坏的程度；

(2)整个房屋内的构件受损；

(3)整个房屋受损构件的数量和比例；

(4)建筑整体周边环境的影响；

(5)人为因素和破坏建筑物的危险情况；

(6)受损结构的可修护性；

(7)因零件损坏而造成的经济损失。

根据房屋安全鉴定结论，对鉴定为危险房屋的，一般可以分为四类：

一是观察使用。在采取了适当的安全措施后，房屋仍然可以短期使用，但需要继续观察的房屋。推荐观察使用的房屋，使用人应在采取安全措施前搬离。

二，加工利用。在采取适当的技术措施后，可解除房屋危险的房屋。提出了对鉴定报告中使用的房屋，应采取维修加固等措施除去其危险性。未采取安全措施前，用户应搬出。

三、停止使用。用于无维修，暂时不方便拆除，但不危害相邻建筑物及他人安全的房屋。在房屋鉴定报告中，建议停用的房屋，使用者要搬离。

四、全面拆迁。用于整个房屋危险且无修护，可能危及相邻建筑物及他人安全，需要立即拆除的房屋。在这种情况下，用户应该搬出去。

危险房屋排险督修是指对危险房屋进行紧急修理、加固、拆除重建，排除危险房屋中的不安全因素的行为，是房屋安全管理的重要环节。

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