沧州房屋安全鉴定建筑安全鉴定委托书

1条本条例所称房屋安全鉴定，是指不论使用条件是否危害安全使用，其状况是否危害安全使用。

建设工程沧州房屋安全鉴定应由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。由于这是房屋安全鉴定机构能不能作出正确的鉴定结论，确保房屋安全。

另外，从事房屋安全鉴定的技术员应具有相关的专业知识来判断房屋安全是否合格。

第2条建筑物交付使用后，无论如何，只要存在下列情况之一，房屋安全鉴定机构进行现场鉴定：

远远超出设计使用寿命，仍需继续使用的房屋、学校、电影院、体育场馆等公共文化娱乐场所，及大商场、酒店等一些公共服务设施和场所，房屋设计寿命严重超过一半；房屋存在危及安全标志的房屋；拆除并改造建筑物主体结构和荷载显著增加的房屋；随时改变使用性质，对居民使用安全构成威胁的房屋；在使用过程中发生灾害和事故时，仍然需要将房屋投入到正常使用和居住的房屋中；在桩基础施工、地下室深基坑、爆破、环境影响等环境因素影响下降低地下水位的建筑工程中，采用在施工区周围有可能损坏房屋的建筑；不管遇到什么困难，都要选择其他合法的房屋鉴定。

以上(七)项应由施工单位监理单位委托进行桩基础施工或基坑开挖前进行沧州房屋安全鉴定。对前款所列房屋，在施工过程中，房屋使用安全管理部门对评估房屋进行检查时，应及时通知房屋业主、使用者或建设单位。

第3条房主和责任者应委托房屋安全鉴定机构对房屋安全进行鉴定，鉴定费用由委托人承担。

住宅使用者及其他利害关系人发现房屋存在严重不安全因素时，应请房主及有关人员进行房屋安全鉴定。如房屋所有权人或责任者拒不执行委托房屋安全鉴定，房屋管理部门另有利害关系的，可委托房屋安全鉴定机构现场鉴定。一次内购被确定为危险房屋，其鉴定费用由业主或责任人承担；但经鉴定为非危房的房屋，鉴定费用由委托人承担。

住房安全鉴定费用按照物价部门批准的标准收取。

本条所称责任者，是指对房屋造成重大安全隐患或危害的责任者。

第4条业主委托房屋安全鉴定，委托人应提供下列资料：

一、沧州房屋安全鉴定建筑安全鉴定委托书；

(二)依法提供能证明委托人所有人身份的合格材料；

(三)房屋产权证，证明其合法权益或与所鉴定房屋无关的证明；

(四)其他法律法规规定应提供的其他材料。

第5条建筑物安全鉴定可靠性鉴定机构，应在委托人收到房屋安全鉴定委托后10个工作日内进行现场调查，确保在现场调查后第20个工作日内完整出具鉴定报告；存在明显危险的房屋，应及时组织现场鉴定，房屋结构复杂，鉴定困难，且不能在20个工作日内完成鉴定，鉴定人应向委托人说明情况，并且根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

第6条房屋安全鉴定，应根据国家有关部门制定的现行规范和鉴定标准进行。评估时，房屋安全鉴定机构应由两名以上鉴定人陪同进行。对于特别结构、情况复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构应当及时聘请或邀请有关部门参加鉴定。