有条件可申请房屋安全鉴定​吗

有条件可申请房屋安全鉴定吗？

1、为拆改房屋结构、明显增加房屋荷载或在楼顶设置广告牌的，应由原房屋设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构符合安全条件后方可设置。

2.受损严重的房屋一般不能装修。确需装修的，应对房屋进行装修，并采取维修加固措施，使其达到居住和使用安全的条件后，方可装修。

3.非住宅装修涉及房屋结构拆除，且明显增加房屋负荷的，应由原住宅设计单位或设计单位提出设计方案，并经质量鉴定机构符合安全条件后方可施工。

4、原住宅改为公共场所或生产经营用住宅的，经营者应向住宅质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5.如发生自然灾害、火灾等危及房屋安全的事故，应及时向房屋安全鉴定机构申请鉴定。

房屋承载量大，地基受力较大，超过规定承载力，会引起地基不均匀沉降，使建筑物倾斜。周围的房屋在淤泥或饱和软土地区拆除，由于建筑群中的一栋旧建筑被拆除，被平衡稳定的地面卸载，房屋安全鉴定机构在周围建筑基础的侧向挤压下隆起，造成周围建筑物倾斜。当前，房屋安全鉴定的适用范围和内容主要包括两方面，即安全性和正常使用。可靠度房屋大修前的一次全面检查重要房屋的定期检查房屋用途或使用条件的在房屋设计基准期间仍在使用的为制订一片房屋维修改造计划而进行的普查。住宅安全鉴定的目的，是为了让管理部门了解房屋状况，利用现有房屋的可靠性，确凿地判断房屋结构的可靠性、确凿性，确保对日常使用功能的证明，并按要求进行委托检验。

挡土墙纵向布置法或按计数法或标准图确定挡土墙的结构和材料设计，并绘制挡土墙图，并进行绘制。

住宅安全检测与评估一般需要通过现场检查结构布置与荷载状况、材料性能检测、裂缝损伤检测、沉降变形测量、结构验算与分析等方法来评价结构的安全性，并提出需要加固建议。当发生下列情况时，应进行房屋安全检测和评估。1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因发生裂缝损坏或倾斜变形。此类工程除评估结构安全和处置建议外，一般要对其损坏原因进行分析，对勘察、设计、施工、使用等环节造成的损坏进行分析，为责任的认定提供依据。住房质量的改进和仲裁大部分属于此类项目。2)裂缝损坏或倾斜变形是受工程影响时发生的。此种结构安全检测评估的是区分检测房屋裂缝或倾斜变形系统房屋本身的原因，或建筑结构检测可分为：建筑结构工程质量检验、现有检测、已有裂缝结构质量检验、已有裂缝质量检测、已有裂缝或倾斜变形系统的人员，只需采取相应的安全性能检测和安全性能检测方法。

化验工程房屋鉴定是通过检验房屋质量状况，按照规定的抗震要求，对房屋在规定强度的地震作用下的安全性进行评估。不抗震或设防等级低于现行规范的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线、改建加层工程。

房屋安全鉴定报告具有甲检验证书的房检站。具备完善的房屋质量检测仪器，经营范围包括房屋损坏状况、安全性、损坏趋势、结构与使用功能变化、综合检测及其他类型的房屋检测。

住宅安全鉴定是指对房屋的完整性、损坏程度及使用情况的安全性进行鉴定、评定，一般由依法设立的房屋鉴定机构进行检查。它的内容包括房屋基础检查、检查(剪力墙、柱、梁、板等)、房屋质量是否满足设计要求等。房屋鉴定机构根据调查说明和检测获得的资料，对综合住宅进行综合质量分析，判断房屋功能状态，评定等级，*提出结论和某些处理建议。

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