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房屋安全责任人应当立即委托房屋安全鉴定机构进行鉴定

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房屋安全责任人应当立即委托房屋安全鉴定机构进行鉴定

发布日期:2021-05-07 作者: 点击:

沧州危房安全鉴定


在何种情况下,房屋安全责任人应当立即委托房屋安全鉴定机构进行鉴定?

对住宅出现下列情形之一的,住宅安全鉴定应当立即委托沧州房屋安全鉴定进行住宅安全鉴定。

房屋地基和主体结构有明显的下沉、开裂、变形和腐蚀现象;

房屋超过设计使用年限仍需继续使用的;

自然灾害、爆炸、火灾等事故造成住宅主体结构损坏的;

拆除房屋主体结构或承重结构,改变房屋使用功能,显著增加房屋荷载的;

五、其他危及住宅安全的情形。具有以上情形的房屋,未经鉴定或者鉴定不符合安全要求的,不得作为经营场所。

在房屋使用过程中,哪些行为是被禁止的?

一、未经城市规划部门批准,擅自改变使用性质,擅自开闭门窗,封闭阳台,建造棚屋,在天台上搭建建筑物。

二、保管住宅经营的酸、碱等强腐蚀性物品及可燃、易爆等危险物品。

在装修活动中擅自拆改房屋结构,影响房屋安全和正常使用的行为。

建筑施工等单位在施工前,对施工周围的哪些房屋进行了安全评估,并委托了房屋安全鉴定机构?地下设施建设、管道建设、桩基础建设、深坑施工、爆破、地下水位下降等工程,必须委托房屋安全鉴定机构进行沧州危房安全鉴定

一、房屋挖掘深度范围内。

在爆破施工中,房屋在爆破安全规程规定的爆破地震安全距离内。

地下工程如地铁、人防工程等在施工边沿埋深范围内的房屋2倍。

四、其他可能危及基坑及基础工程施工、爆破或地下工程施工的房屋。

房屋安全鉴定的基本程序是什么?住房安全鉴定的基本程序,应按下列方框图进行。房屋安全鉴定程序框图5、房屋安全鉴定分类及申请房屋安全鉴定时应提供的资料?

房屋安全鉴定的种类很多,可分为以下几类:

1.沧州房屋鉴定房屋可靠性鉴定:

对建筑结构、建筑物的质量有疑问的鉴定。

(2)确认建筑物达到设计标准期的持续使用。

(3)确认房屋使用负荷增加或结构构造改变。

(4)建筑物在改建、加层或扩建之前的鉴定;

(五)确定建筑物结构损害;

六、三无五无工程鉴定

2.灾后住房受损程度鉴定:

火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠度的鉴定。

二是水灾后建筑结构房屋损害程度的鉴定。

3.建筑周围房屋的安全鉴定:

㈠施工前进行证据保全鉴定;

(2)施工期间和之后的损坏原因、程度和安全鉴定。

四、房屋损害纠纷鉴定。

五、危险房屋鉴定。

六、生产经营场所房屋安全鉴定。

七、建筑物抗震鉴定。

八、建筑物建造年代鉴定。

申请房屋安全鉴定时,须提交有关鉴定资料的说明,说明鉴定的类型问题。

1.房屋可靠性鉴定房屋的原始结构设计图或竣工图(需提供结构拆除或建筑、扩建等改造设计图或设计方案),在处理地基问题时提供地质资料。

二、危险住宅鉴定住宅所有权资料等。

三是建筑工程基础类型、开挖状态、基坑支护方案等施工周边房屋安全鉴定现场资料。

四、火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定房屋原有结构设计图,消防部门出具火灾分析报告等。

5.漏水影响房屋损害纠纷鉴定,需要提供房屋给排水图纸的相邻房屋的影响和质量纠纷提供房屋结构施工图纸、地质资料等。

6.如有需要,应提供施工监理和检查资料,并应提供诉状和诉状副本。

七、建筑物抗震鉴定住宅的原始结构设计图。

八、房屋建筑工程竣工鉴定证书及测绘图件复印件,必要时提供有关图纸。

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