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砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

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砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

发布日期:2018-08-08 作者:www.syfwjd.com 点击:


砖混房子墙体裂缝的成因与防治


多层房子大多选用砖混结构,尤其是粘土砖房子居多。房子受损时,首先以墙体开裂的方式呈现。砌体裂缝的呈现,不仅影响修建物漂亮,也影响修建物的运用,乃至危及修建物的安全。

一、因地基根底原因此引起的墙体裂缝:当地基根底发作不均匀沉降时,其表现方式大多是底层墙体开裂,严峻时可能向上持续延伸。


1、斜裂缝一般发作在修建物纵墙的两头,或修建物的中部以及修建物的阳角。斜裂缝成因是因为地基部分沈降,使墙体接受较大的剪力,当砌体受拉应力超越其抗拉强度时,即发作开裂。


2、裂缝多发作在窗间墙。当发作部分不均匀沉降时,沉降单元上部遭到阻力,便窗间墙遭到较大的水平剪力,当砂浆强度缺乏以反抗该剪力时,即发作水平裂缝。沧州房屋安全鉴定


3、笔直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发作不均匀沉降时,窗间墙因受荷载较大,窗台因其上伏有窗重,荷载很少,因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座,窗台墙因反向变形过大而开裂,上宽下窄。


防治办法


1、 加强地基勘测。验槽时应钎探,以探明部分脆弱土层。对照勘探报告,辨别土层成分,避免因未作土样剖析而将某些特性土,如胀大土、湿陷黄土当作一般土处理。对发现的脆弱土部分,应处理后,方可进行根底施工。


2、 合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房子较长、体型较杂乱或同一修建物而根底方式不一起,均应从根底开始设置沉降缝。


3、 加强上部结构刚度,进步墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时,能够恰当调整不均匀沉降。

二、避免因施工或资料原因此发作墙体裂缝:当施工或资料质量低质时,墙体裂缝呈不规矩状,且散布不均匀。但当施工次序不合理时,则能发作较会集的显着的裂缝。

防治办法

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1、 严把资料质量关,对不合格的资料坚决不必。


2、 严格按标准施工、砌体应上、下错缝,表里搭接,水平灰缝及竖向灰缝应丰满。禁止以铺浆替代灌缝,转角和交流处应一起砌筑,半砖运用率不得超越5%。


3、 仔细剖析房子结构,合理安排施工工序,应先建主体后建隶属,先建重而高部分,后建轻而低部分,对大面积现浇板,应设置后浇带。


4、 对沉降缝、伸缩缝等,必定要将缝内杂物除掉干净,使缝能正常发挥作用。


5、 承重或非承重结构柱与墙体间应设2Φ6拉结筋,距离为八皮砖,每端伸入墙内1米或到洞口边。


6、 预制过梁遇结构柱,当搭接长度缺乏250毫米时,应改为现浇,伸入结构柱内。


三、避免因温度改变而引起的墙体裂缝:当温差改变过大而房子对温差发作的内应力缺少有用抗力时,在房子的顶层常发作斜向、水平裂缝。

1、斜向裂缝多发作于顶层纵墙两头,其宽度一般中心大、两头小,当外纵墙两头有门窗时,裂缝沿窗口对角方向裂开。


2、水平裂缝多发作于顶层圈梁下,纵墙、横墙均可发作,房子两头较严峻。

防治办法

1、 屋面加设保温层能够有用减小屋盖与墙体的温差,保温层必须具有必定的厚度,且应设隔气层、保护层、透气孔等。


2、 当房子较长、体型较杂乱时,应合理设置伸缩缝。


3、 当纵墙两头开间内设有较大洞口,能够在洞口两边设置砼结构柱,与上、下圈梁拉结,既能够加强该开间的刚度,又能够阻挠裂缝发展。


4、 进步顶层砌体强度,以加强墙体抗温应力的能力。


5、 合理安排屋面施工时间及施工工序,施工时尽量避开高温或冰冷时节,加强屋面维护,必要时设置后浇带,以处理砼施工中的应力问题。

四、避免因规划原因此引起的墙体裂缝:规划不妥

1、在部分脆弱地基中如处理不妥,则可能发作不均匀沉降,当上部结构刚度缺乏以反抗由不均匀沉降而发作的内应力时,即发作开裂。


2、房子过长或型体杂乱,易发作不均匀沉降或温差裂缝。


3、因为相邻修建根底的影响,地基易发作附加沉降。


4、规划时未进行荷载晦气组合,导致运用荷载散布与规划值相差过大。


5、砌体强度规划缺乏。


6、圈梁规划过小或强度过低,洞口过梁搭接长度小于250毫米等。


7、大梁放置在砌体上,砌体部分承压面缺乏或偏小,发作开裂。


8、因大梁刚度偏小而发作挠度,嵌固在墙内的梁端发作位移造成墙体开裂。

防治办法   沧州老房安全鉴定

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1、 对部分脆弱地基应作加强处理,一起应加强上部结构刚度,对胀大土、湿陷性黄土应作特殊处理。


2、 相邻修建物间根底应留有必定空隙,一起应核算相邻根底应力叠加时发作的沉降量,便该沉降量与整个修建物沉降量相同。


3、 核算时,仔细进行晦气荷载组合;规划中,注明运用荷载。


4、 仔细验算砌体强度、验算砌体部分承压,当部分承压缺乏时应设置砼垫块。


5、 各构件刚度应满足标准规则的变形要求。


6、 对较长的房子,其顶层的房子端开间应加强刚度。


7、 做好屋面保温层规划。

五、避免因运用不妥引起的墙体裂缝房子装饰时:应寻求原规划人员定见,对承重构件不得随意损坏,装饰楼地面时荷载不该超越规划值;运用中,荷载不该过于会集;房子超越结构合理运用年限,应托付相关单位进行判定。必要时,对损坏的构件进行加固并加强观测。


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